Toroslar Avukat

Toroslar Avukat arayan ziyaretçiler için bu sayfa, Toroslar’dan gelen dosyaların nasıl yürütüldüğünü ve büroya nasıl ulaşılacağını anlatıyor. Büromuz komşu ilçe Akdeniz’de, İhsaniye Mahallesi Zeytinlibahçe Caddesi üzerindedir. Toroslar’da ayrı bir çalışma yerimiz bulunmuyor; ilçeden gelen dosyalar bu adresten takip ediliyor ve Mersin Adliyesi’nde görülüyor.

Toroslar’ın Yapısı ve Dosya Profili

Toroslar, şehrin kuzeyinde, sahil şeridinden Toros dağlarının eteklerine doğru uzanan merkez ilçedir. Yalınayak, Hüseyin Okan Merzeci ve Halkkent gibi geniş yerleşim alanlarını kapsar. Mersin Şehir Hastanesi bu ilçede bulunur; bu da hem sağlık kayıtlarının hem de tıbbi uygulama iddialarının sıkça Toroslar’la bağlantılı olması anlamına gelir.

İlçe, merkeze yakın yoğun konut alanları ile kuzeye doğru daha seyrek yerleşimleri bir arada barındırır. Bu ikili yapı, gelen dosyaların dağılımına da yansır.

Aile Hukuku Dosyaları

Toroslar’dan gelen taleplerin önemli bir bölümü aile hukuku başlığında. Boşanma davası; anlaşmalı veya çekişmeli olarak yürütülür ve buna bağlı olarak nafaka, velayet, mal rejiminin tasfiyesi, ziynet eşyası ile maddi ve manevi tazminat talepleri gündeme gelir. Toroslar’da ikamet eden ya da son altı aydan beri burada birlikte oturmuş eşler bakımından dava, Mersin Adliyesi’ndeki aile mahkemelerinde açılır.

Velayette tek ölçüt çocuğun üstün yararıdır; çocuğun alışkın olduğu çevre, okul düzeni ve bakımı fiilen kimin üstlendiği değerlendirilir ve çoğu dosyada pedagog raporu alınır. Şiddet veya şiddet tehlikesi bulunan hâllerde 6284 sayılı Kanun kapsamında koruyucu ve önleyici tedbir istenebilir; bu talep için boşanma davası açmış olmak gerekmez ve başvuru aile mahkemesine, mülkî amire ya da kolluğa yapılabilir. Süreç anlatımı: boşanma sayfası.

Şehir Hastanesi Çevresindeki Dosyalar

Mersin Şehir Hastanesi’nin bu ilçede olması iki ayrı dosya grubunu öne çıkarıyor.

Sağlık kayıtlarına dayalı tazminat dosyaları. Trafik kazası ve iş kazası dosyalarında maluliyet oranı, yetkili sağlık kuruluşunun düzenlediği rapora dayanır. Tedavi tamamlanmadan verilen raporlar kesin kabul edilmediğinden, dosyanın açılma zamanlaması tedavi süreciyle birlikte planlanır. Acil servis kaydı, epikriz ve ameliyat raporları hesabın dayanağıdır.

Tıbbi uygulama iddiaları. Burada iki kavram ayrılır: komplikasyon, tıbben öngörülebilen ve gerekli özen gösterilmesine rağmen ortaya çıkabilen sonuçtur ve kural olarak sorumluluk doğurmaz; malpraktis ise özen yükümlülüğüne aykırılıktır. Ayrıca aydınlatılmış onamın usulüne uygun alınıp alınmadığı ayrı bir sorumluluk başlığıdır. Kamu hastanelerine karşı açılacak davalar idari yargıda, özel sağlık kuruluşlarına karşı açılacak davalar adli yargıda görülür; bu ayrım dosyanın başında belirlenir. Ayrıntı: tazminat sayfası.

Taşınmaz ve Miras Dosyaları

İlçenin kuzeye doğru uzanan arazi dokusu, uzun yıllar paylaşılmamış taşınmazlar üzerinde ortaklığın giderilmesi ve mirastan mal kaçırma iddiasına dayalı tapu iptal davalarını gündeme getiriyor. Bu dosyalarda tapu tedavül kaydı, kadastro belgeleri ve zilyetlik geçmişi birlikte inceleniyor; keşif ve bilirkişi incelemesi çoğu zaman kaçınılmaz oluyor.

Merkeze yakın yoğun konut alanlarında ise kira ve kat mülkiyeti uyuşmazlıkları öne çıkıyor: tahliye, kira bedelinin tespiti, ödenmeyen aidat ve ortak alan kullanımı. Kira ilişkisinden doğan birçok talep bakımından dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Ayrıntı: gayrimenkul sayfası ve miras sayfası.

Trafik Kazası Dosyalarında İlk Günler

Şehir içi ulaşım aksları üzerinde yer alan ilçede trafik kazası dosyaları düzenli olarak karşımıza çıkıyor. Bu dosyalarda delillerin büyük bölümü olay anında ve ilk günlerde oluşuyor; sonradan üretilmesi mümkün değil.

• Tutanak. Yaralanma veya ölüm varsa kolluk çağrılır; yalnız maddi hasarlı kazalarda taraflar anlaşarak tutanak düzenleyebilir.
• Olay yeri fotoğrafları. Araçların konumu, fren izleri, trafik işaretleri ve yol durumu kusur incelemesinde doğrudan kullanılır.
• Tanık bilgileri. İsim ve telefon numarası, sonradan ulaşılamayacak tek bilgidir.
• Sağlık kayıtları. Acil servis kaydı, epikriz ve raporlar maluliyet hesabının dayanağıdır.
• Kamera kayıtları. Kavşak, işyeri ve site kameralarının kayıtları kısa sürede silinir; talebin gecikmeden yapılması gerekir.

Bu dosyalarda ayrıca bir usul kuralı var: sigortacıya yazılı başvuru yapılması ve kanunda öngörülen cevap süresinin beklenmesi dava şartıdır. Bu adım atlanırsa dava usulden reddedilir. Manevi tazminat ise zorunlu trafik sigortası kapsamında olmadığından yalnız dava yoluyla, kusurlu sürücü ve araç işletenine karşı istenir.

Büroya Ulaşım

Büro, Akdeniz ilçesi İhsaniye Mahallesi’nde Zeytinlibahçe Caddesi üzerindeki Profit İş Merkezi’ndedir. Toroslar, Akdeniz’in kuzey komşusudur; ilçeden merkeze inen kuzey-güney ulaşım aksları üzerinden büroya ulaşılır. Mersin Adliyesi de büroyla aynı cadde üzerinde olduğundan, adliyede işi olan ziyaretçiler her iki noktayı aynı gün içinde yürüyerek tamamlayabilir.

Görüşmeler randevuyla yapılır; duruşma günlerinde büroda bulunulamayabileceği için önceden aranması önerilir. Adres, çalışma saatleri ve harita üzerinden yol tarifi için iletişim sayfamıza bakabilirsiniz. Diğer ilçeler için hazırladığımız sayfalara çalışma bölgelerimiz sayfasından ulaşabilirsiniz.

İlçenin kuzeye doğru genişleyen yerleşimlerinde bir başka başlık daha öne çıkıyor: hisseli tapular. Uzun yıllar önce paylı mülkiyet olarak edinilmiş taşınmazlarda paydaş sayısının kuşaklar boyunca artması, hem satış hem de kullanım tartışmalarını büyütüyor. Paydaşlardan birinin taşınmazın tamamını kullanması hâlinde diğerleri, önceden intifadan men ihtarı göndermiş olmak kaydıyla ecrimisil talep edebiliyor. Payın üçüncü kişiye satılması durumunda ise diğer paydaşların önalım (şufa) hakkı gündeme geliyor; bu hak, satışın bildirilmesinden itibaren kanunda öngörülen hak düşürücü süre içinde dava yoluyla kullanılıyor.

İlk Görüşmede Ne Konuşulur?

Görüşme olayın kronolojisiyle başlar. Aile hukuku dosyalarında evlilik ve fiilî ayrılık tarihleri, tazminat dosyalarında kaza günü ve tedavi süreci, taşınmaz dosyalarında devir tarihleri belirleyicidir. İlk yapılan iş, hak düşürücü süre veya zamanaşımı riskinin kontrol edilmesidir.

Ardından hangi kayıtların sonradan istenebileceği belirlenir. Nüfus, tapu, SGK ve hastane kayıtları dava sırasında mahkeme aracılığıyla temin edilebilir; buna karşılık yazışmalar, fotoğraflar ve sözleşme asılları sonradan üretilemez. Görüşmenin sonunda izlenebilecek yollar, olası aşamalar ve masraf kalemleri netleşir. Harç ve gider avansı devlete ödenen kalemlerdir; avukatlık ücreti Türkiye Barolar Birliği’nin her yıl yayımladığı tarifenin altında kalmamak kaydıyla yazılı sözleşmeyle belirlenir. Sonuç taahhüdü verilmez.

Hisseli Tapu ve Paydaşlar Arası Uyuşmazlıklar

İlçenin kuzeye doğru genişleyen yerleşimlerinde paylı mülkiyet yaygın. Kuşaklar boyunca artan paydaş sayısı hem satış hem kullanım tartışmalarını büyütüyor.

Ecrimisil. Paydaşlardan biri taşınmazın tamamını kullanıyorsa, diğerleri kullanım karşılığı tazminat isteyebilir. Ancak paydaşlar arasında bu talep, önceden intifadan men ihtarı gönderilmiş olmasına bağlıdır. Talep geriye dönük olarak kanunda öngörülen süreyle sınırlıdır.

Önalım (şufa) hakkı. Bir paydaş payını üçüncü kişiye satarsa, diğer paydaşlar önalım hakkını dava yoluyla kullanabilir. Süre, satışın noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren işler ve hak düşürücüdür; bildirim yapılmamışsa satış tarihinden itibaren daha uzun bir süre uygulanır. Bedelin mahkeme veznesine depo edilmesi bu davanın şartlarındandır.

Ortaklığın giderilmesi. Paylaşım sağlanamıyorsa açılır; aynen taksim mümkün değilse satış yoluyla paylaştırmaya karar verilir. Dava öncesinde arabuluculuğa başvurulması gerekir. Paydaşlık ve satış usulünün ayrıntısı taşınmaz davaları anlatımımızda.

Kira, Aidat ve Komşuluk Hukuku

Merkeze yakın yoğun konut alanlarında kira ve kat mülkiyeti dosyaları öne çıkıyor. Tahliye taleplerinde dayanılan sebep izlenecek yolu tümüyle değiştirir: kira bedelinin ödenmemesinde usulüne uygun ihtar ve süre şartı aranırken, tahliye taahhüdüne dayalı taleplerde taahhüdün kiralananın tesliminden sonra ve yazılı olarak verilmiş olması gerekir.

Ödenmeyen aidat için Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gecikme tazminatı işletilebilir ve alacak icra takibine konulabilir. Komşuluk hukukundan doğan uyuşmazlıklarda ise (gürültü, koku, taşkın yapı, ağaç kökleri, su akıntısı) taşkınlığın hoşgörü sınırını aşıp aşmadığı değerlendirilir. Hem kira hem komşuluk hukukundan doğan birçok talep bakımından dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır; işleyişi arabuluculuk sayfamızda anlattık.

Adliye İşlemlerinde Pratik Bilgiler

Adliyede yapılacak işler çoğu zaman tek bir güne sığar; ancak hangi birime gidileceği ve hangi belgenin gerektiği önceden bilinmezse gün kaybedilir.

• Dosya inceleme. Taraf veya vekil sıfatınız varsa dosyanızı inceleyebilirsiniz; kimlik ibrazı gerekir. Tarafı olduğunuz dosyaları e-Devlet üzerinden UYAP ekranından da görüntüleyebilirsiniz.
• Harç ve gider avansı. Dava açarken harç ve gider avansı adliye veznesine yatırılır. Gider avansının süresinde tamamlanmaması dosyanın işlemden kaldırılmasına yol açabilir.
• Tebligat takibi. Süreler tebliğ tarihinden işler. Adres değişikliğinin bildirilmemesi, kararın öğrenilmeden kesinleşmesi riskini doğurur.
• Adli yardım. Maddi durumu elverişsiz olanlar için baro tarafından yürütülen adli yardım ile mahkemeden istenen harç muafiyeti ayrı ayrı değerlendirilir.
• Vekâletname. Bulunduğunuz yerdeki herhangi bir noterden çıkarılabilir; boşanma ve tanıma-tenfiz dosyalarında fotoğraflı özel vekâletname aranır.

Sıkça Sorulan Sorular

Toroslar’da oturuyorum, davam hangi adliyede görülür?

Toroslar, Mersin Adliyesi’nin yargı çevresindedir. Adliye, Akdeniz ilçesi İhsaniye Mahallesi’nde Zeytinlibahçe Caddesi üzerindedir. Taşınmaz davalarında yetki, taşınmazın bulunduğu yere göre belirlenir ve kesindir.

Toroslar’da ofisiniz var mı?

Hayır. Tek çalışma yerimiz Akdeniz ilçesindeki büromuzdur. Toroslar aynı adliyeye bağlı olduğu için bu durum sürecin işleyişinde fark yaratmaz.

Boşanma davası için her duruşmaya gelmem gerekir mi?

Vekâletname verdikten sonra duruşmalara vekil olarak katılım sağlanır. Yalnızca anlaşmalı boşanmada olduğu gibi taraf beyanının bizzat alınmasının zorunlu olduğu hâllerde katılımınız gerekir.

Boşanma davası açmadan koruma kararı alabilir miyim?

Evet. 6284 sayılı Kanun kapsamındaki koruyucu ve önleyici tedbirler için dava açmış olmak şart değildir; başvuru aile mahkemesine, mülkî amire veya kolluğa yapılabilir.

Hastanede yapılan işlem sonrası zarar gördüm, ne yapabilirim?

Öncelikle komplikasyon mu malpraktis mi olduğu değerlendirilir; bu ayrım bilirkişi ya da adli tıp incelemesiyle belirlenir. Kamu hastanesi söz konusuysa dava idari yargıda, özel sağlık kuruluşu söz konusuysa adli yargıda açılır.

Maluliyet raporunu ne zaman aldırmalıyım?

Tedavi tamamlanmadan verilen raporlar kesin kabul edilmez. Bu nedenle rapor zamanlaması, dosyanın açılma zamanlamasıyla birlikte planlanır; erken imzalanan ibra belgeleri sonradan doğan zarar kalemlerini kapatabilir.

Miras kalan araziyi paylaşamıyoruz.

Ortaklığın giderilmesi davası açılabilir; öncesinde arabuluculuğa başvurulması gerekir. Mahkeme aynen taksim mümkün değilse satış yoluyla paylaştırmaya karar verir.

Kiracımı tahliye etmek istiyorum, ilk adım nedir?

Hangi tahliye sebebine dayanılacağı belirlenir; her sebebin kendi şartı ve usulü vardır. Kira sözleşmesi, varsa tahliye taahhüdü ve gönderilmiş ihtarnameler değerlendirmenin çıkış noktasıdır.

Bu sayfanın adresi neden diğer bölge sayfalarından farklı?

Bu adres uzun süredir kullanımda olduğu için korunmuştur. Diğer bölge sayfaları çalışma bölgelerimiz başlığı altında toplanmıştır; içerik ve yapı bakımından aralarında fark yoktur.

Görüşme Talebi

Dosyanızı değerlendirmek için iletişim sayfasından randevu talep edebilirsiniz. Aile hukuku dosyalarında nüfus kayıtlarıyla, tazminat dosyalarında sağlık raporları ve kaza tespit tutanağıyla gelmeniz değerlendirmeyi hızlandırır. Belgeleriniz eksikse de görüşme yapılabilir; resmî kayıtların önemli bir bölümü dava sırasında mahkeme aracılığıyla istenebilir. Taşınmaz dosyalarında tapu kaydı ve varsa paydaşların listesi, ilk değerlendirmenin çıkış noktasını oluşturur.